「小田急不動産ロジスティクスセンター鳴尾浜コールドストレージ」小田急不動産

更新日：2026/6/1

　小田急不動産（東京都渋谷区）は、兵庫県西宮市内に「小田急不動産ロジスティクスセンター鳴尾浜コールドストレージ」を竣工した。同社が手掛ける物流施設開発の第７弾で、冷凍冷蔵倉庫の取り扱いは初めての取り組みとなる。

　立地は、阪神高速5号湾岸線「鳴尾浜」出入口から約１㌔で、大阪・神戸両方面への広域配送に対応する。阪神バス「鳴尾浜南第一」停留所が目の前にあり、公共交通機関での通勤も可能なため、労働力確保の面でも優位性が高いことも特徴だ。

　対応温度帯は－25℃～＋5℃の温度可変区画を主体とし、一部においては＋10℃～＋25℃区画も設けている。冷凍冷蔵設備には、環境負荷が低く高エネルギー効率の自然冷媒を採用。CASBEE建築（新築）でAランク、BELSでZEB Ready評価を取得した他、主要設備を屋上に集約しBCP対策にも配慮した。テナントには既に、尼高運輸（兵庫県尼崎市）が一棟借り契約で入居し、倉庫保管・輸配送・流通加工業務の関西圏拠点として活用している。