「天神ビジネスセンターⅡ」　天神一丁目761プロジェクト合同会社・福岡地所

更新日：2026/7/22

　天神一丁目761プロジェクト合同会社と福岡地所は、大型複合ビル「天神ビジネスセンターⅡ」を竣工した。

同案件は、福岡市が推進する再開発プロジェクト「天神ビッグバン」エリアで、オフィス、商業、創業支援機能を融合させた、地上18階・地下2階建ての複合ビルを整備したもの。福岡市北別館跡地活用事業として、都心部の機能強化や国際競争力の強化と、にぎわいある歩行空間の形成に取り組んだ。

　建物は、地下2階から地上5階の7層吹抜け空間「アクセラリウム」を中心に構成。地下2階は因幡町通りの地下通路や、隣接する既存の天神ビジネスセンターと直結し、地上と地下を一体化した回遊ネットワークを形成する。商業施設では地下2階に「天神グルメストリート天神イナチカ SOUTH side」を、地上2階から3階には九州初進出となるジュンク堂書店がラウンジ・カフェ併設型店舗を出店する。

　6階から18階はオフィスフロアを配置。初期投資や入退去時の負担を軽減できる家具付きの「セットアップオフィス」や、タイルカーペット等の標準仕様を省くことで環境負荷の低減とデザインの自由度を両立した「ハッカブルオフィス」を採用。入退去に伴うコストの最適化を図るとともに、次世代のオフィスの在り方を提案する。